Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng là một quyết định tài chính lớn đối với nhiều gia đình. Do đó, việc nắm rõ chi phí xây dựng là vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, chi phí xây dựng nhà 2 tầng không phải là một con số cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây nhà trọn gói 2 tầng trong năm 2024 và cung cấp những thông tin hữu ích để bạn có thể đưa ra quyết định hợp lý.
Cùng Xây dựng Vana tìm hiểu chi tiết hơn về giá xây nhà trọn gói 2 tầng mới nhất hiện nay trong nội dung bài viết ngắn dưới đây.
Cách tính đơn gian xây nhà trọn gói 2 tầng trọn gói dễ hiểu, chuẩn nhất
Để có thể tính toán được mức chi phí xây nhà 2 tầng trọn gói chính xác nhất, bạn cần trả lời được câu hỏi “giá xây dựng nhà 2 tầng hiện nay bao nhiêu tiền?” Để được chuẩn bị tài chính một cách chỉn chu nhất.
Thông thường, đơn giá tính toán chi phi xây dựng nhà 2 tầng được tính như sau:
Chi phí xây nhà 2 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá / 1m2.
Tổng điện tích xây dựng bao gồm: Diện tích móng, diện tích tầng 1, diện tích tầng 2 và diện tích mái.
Tuy nhiên, để có được con số chính xác còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là yêu cầu cụ thể của từng đối tượng khách hàng. Bao gồm: Diện tích xây dựng, phong cách thiết kế, kết cấu móng cùng một số yếu tố khác. Chính vì thế, có thể ước tính giá xây dựng nhà 2 tầng trọn gói gần đúng với công trình thực tiễn, bạn nên liên hệ trực tiếp đến nhà thầu hoặc nhà xây dựng uy tín như Xây dựng Vana.
Hiện nay, chi phí xây dựng nhà 2 tầng trọn gói dao động từ 4.500.000đ đến 8.500.000đ/m2. Tùy vào diện tích ngôi nhà, vị trí xây dựng và đơn vị thi công sẽ có mức giá khác nhau.
Ví dụ
Với một ngôi nhà 2 tầng có diện tích 80m2, chúng ta có thể tính tổng chi phí xây dựng như sau:
- Diện tích móng: 50% diện tích ngôi nhà = 40m2.
- Diện tích sàn tầng 1: 100% diện tích ngôi nhà = 80m2.
- Diện tích sàn tầng 2: 100% diện tích ngôi nhà = 80m2.
- Diện tích mái: 50% diện tích ngôi nhà = 40m2.
Tổng diện tích thi công = Diện tích móng + Diện tích sàn tầng 1 + Diện tích sàn tầng 2 + Diện tích mái => 40 + 80 + 80 + 40 =240m2.
Ví dụ, đơn giá thi công trọn gói là 4.800.000đ.m2, giá nhà 2 tầng trọn gói với diện tích 80m2. Tương ứng = 240 x 4.800.000đ = 1.152.000.000 đ ( giá khoảng 1.2 tỷ đồng).
Bảng báo giá xây nhà trọn gói 2 tầng 2024 mới nhất
Dưới đây là đơn giá thiết kế và xây dựng nhà 2 tầng tại Vana – Một trong những đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công ở nhiều công trình lớn nhỏ trong cả nước. Vana luôn được khách hàng tín nhiệm và lựa chọn trong nhiều năm qua. Cùng theo dõi nhé.
Bảng giá thiết kế trọn gói nhà 2 tầng
Bảng giá thiết kế kiến trúc và nội thất nhà phố 2 tầng trọn gói được Vana cung cấp. Mẫu thiết kế theo kiểu nhà phố thông dụng
| Diện tích thiết kế | Thiết kế kiến trúc (Thông dụng) | Thiết kế nội thất (Thông dụng) | Thiết kế trọn gói (Đã bao gồm bản vẽ kết cấu) | Thiết kế trọn gói nâng cao (Dựng Video 3D mô phỏng) |
| 200 – 400 m2 | 160.000/m2 | 180.000/m2 | 340.000/m2 | 374.000/m2 |
| 400 – 600 m2 | 140.000/m2 | 170.000/m2 | 310.000/m2 | 341.000/m2 |
| > 600 m2 | 130.000/m2 | 160.000/m2 | 290.000/m2 | 319.000/m2 |
Bảng báo giá thi công xây thô và nhân công hoàn thiện nhà 2 tầng
| DIỆN TÍCH | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP |
| Từ 300m2 | 3.650.000 đ/m2 | 4.050.000 đ/m2 | 4.350.000 đ/m2 |
| Dưới 300m2 | Khảo sát báo giá theo thực tế | ||
Bảng chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng, chìa khóa trao tay tại Xây Dựng Vana
| DIỆN TÍCH | GÓI TIÊU CHUẨN | GÓI NÂNG CAO | GÓI CAO CẤP |
| ≥ 300m2 | 5.950.000đ/m2 | 6.350.000đ/m2 | 6.650.000đ/m2 |
| Dưới 300m2 | Khảo sát báo giá theo thực tế | ||
Tìm hiểu về một số yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng
Để giúp bạn hiểu rõ hơn về chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng chúng ta cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn về một số yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói 2 tầng hiện nay.
Diện tích xây nhà 2 tầng
Diện tích xây dựng luôn là yếu tố quan trọng, nó ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng. Khi diện tích xây dựng lớn hơn, tổng chi phí xây dựng còn tăng lên do cần sử dụng nhiều nguyên liệu và công sức hơn.
Cấu trúc và kiến trúc thiết kế kiến trúc nhà phố 2 tầng
Cấu trúc và thiết kế của ngôi nhà luôn là yếu tố quan trọng. Nếu bạn có các yêu cầu đặc biệt về cấu trúc, vật liệu hay thiết kế nội thất phức tạp thì chi phí sẽ cao hơn. Ví dụ, nếu kiến trúc tân cổ điển, cổ điển thì chi phí sẽ cao hơn so với kiến trúc hiện đại bởi mẫu thiết kế này đòi hỏi sự cầu kỳ, tỉ mỉ hơn.
Thiết kế kiến trúc:
Độ phức tạp: Các thiết kế kiến trúc có nhiều chi tiết hoa văn, đường nét uốn lượn, hoặc kết cấu đặc biệt (như mái vòm, cầu thang xoắn ốc) sẽ làm tăng khối lượng công việc và yêu cầu kỹ thuật cao hơn, dẫn đến chi phí thi công tăng.
Phong cách kiến trúc: Các phong cách kiến trúc như cổ điển, tân cổ điển thường đòi hỏi nhiều vật liệu trang trí, kỹ thuật thi công tỉ mỉ hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.
Vật liệu: Việc lựa chọn vật liệu xây dựng cao cấp, độc đáo (như gỗ tự nhiên, đá tự nhiên) cũng làm tăng đáng kể chi phí
Yếu tố ngoại cảnh:
Địa hình: Địa hình phức tạp, đất yếu, hoặc khu vực có nhiều điều kiện tự nhiên khắc nghiệt sẽ yêu cầu các giải pháp kỹ thuật đặc biệt, làm tăng chi phí móng và các công trình phụ trợ.
Thời tiết: Mùa mưa, mùa nắng hoặc các điều kiện thời tiết khắc nghiệt có thể ảnh hưởng đến tiến độ thi công, làm tăng chi phí nhân công và vật liệu.
Thị trường lao động: Sự biến động của thị trường lao động, đặc biệt là tình trạng thiếu hụt nguồn nhân lực chất lượng cao, sẽ đẩy giá nhân công lên cao.
Như vậy, chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng chịu tác động của nhiều yếu tố phức tạp. Để có một ngôi nhà ưng ý với chi phí hợp lý, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố này ngay từ giai đoạn thiết kế và lựa chọn đơn vị thi công. Việc tư vấn với các kiến trúc sư và nhà thầu giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn đưa ra quyết định tối ưu.
Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói 1 Trệt 1 Lầu
Kết luận
Xây dựng Vana mong rằng, tất cả những thông tin về chi phí xây nhà trọn gói 2 tầng được chia sẻ trong bài viết đã giúp bạn có thêm thông tin hữu ích. Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn hoặc càn đến sự hỗ trợ thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói. Vui lòng liên hệ trực tiếp đến hotline 0919 585 786 để nhận tư vấn, báo giá hoàn toàn free bạn nhé.
Xây dựng VANA tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, cam kết mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng!
Để được tư vấn chi tiết hơn, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0919 585 786.
Thông tin liên hệ:
Địa chỉ VPGD: 24 Lô C, Trường Sơn, P.15, Q.10, Tp.HCM
Hotline/ Zalo: 0919585786
Email: Xaydungvana@gmail.com
Facebook: Thiết Kế Xây Dựng Vana – Công Ty Xây Dựng Uy Tín
