[Cập Nhật] Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói 1 Trệt 1 Lầu Mới Nhất 2024

Đơn giá xây dựng nhà ở là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu mà chủ đầu tư quan tâm. Đặc biệt đối với mẫu nhà phố phổ biến như nhà 1 trệt 1 lầu, việc xác định một mức giá chính xác, hợp lý là điều cần thiết.

Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá Xây Nhà Trọn Gói 1 Trệt 1 Lầu, đồng thời cung cấp những thông tin hữu ích giúp quý khách hàng có thể tự ước tính chi phí xây dựng một cách hiệu quả. Bên cạnh đó, Xây dựng Vana sẽ chia sẻ những kinh nghiệm thực tế, giúp quý khách đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Cách tính đơn giá xây nhà 1 trệt 1 lầu chuẩn xác nhất

Hiện nay, hầu hết các công trình xây dựng biệt thự, nhà phố, nhà hàng, khách sạn hoặc chung cư, căn hộ… đều được tính toán để đưa ra đơn giá chính xác nhất trước khi bắt tay vào thi công.

Để có thể đưa ra được đơn gia chính xác, bạn cần căn cứ vào phong cách thiết kế, vật tư xây dựng sử dụng. Cũng như quy mô của từng công trình thực tế. Do đó, cách tính đơn giá xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu không có bảng giá chung cố định. Bởi vì, chi phí để xây dựng một ngôi nhà phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố cụ thể. Điển hình như:

• Diện tích đất xây dựng của công trình thực tế là bao nhiêu m2?
• Bảng vật tư, vật liệu được sử dụng để thi công là những loại nào? Giá cả vật tư tại thời điểm đó là bao nhiêu?
• Phong cách thiết kế kiến trúc của ngôi nhà phong cách naog?
• Quy mô xây dựng thông thường nhà có diện tích càng lớn thì chi phí xây dựng cao hơn so với những ngôi nhà có diện tích nhỏ hơn.

Cùng một số yếu tố khác như: Vị trí, cách thức tiến hành, … cũng ảnh hưởng rất lớn đến cách tính đơn giá thi công. Do đó, nếu muốn hoàn thiện có một ngôi nhà đẹp, tiết kiệm được chi phí thì bạn cần lập một bảng chi tiết tính đơn giản xây dựng một cách khoa học.

Chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu hiện nay bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu bao gồm phần thô, vật liệu và chi phí nhân công hoàn thiện hiện nay thường dao động trong khoảng 3.500.000đ – 3.800.000đ/m2. 

Đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm phần thô, nhân công hoàn thiện và vật liệu hoàn thiện tùy vào từng loại vật liệu. Cụ thể như:

• Vật tư trung bình: Đơn giá khoảng 4.600.000 đ/m2.
• Vật tư trung bình khá: Đơn giá khoảng 5.300.000 đ/m2.
• Vật tư khá: Đơn giá khoảng 5.800.000 đ/m2.
• Vật tư tốt: Đơn giá khoảng 6.500.000 đ/m2.

Dự toán chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu chi tiết

Với tổng diện tích xây dựng khoảng 280m2, cùng đơn giá ở trên. Tổng chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu như sau:

• Phần thô = Tổng diện tích x đơn giá xây thô = 280m2 x  3.5 triệu/m2 = 980.000.0000đ ( Khoảng 1 tỷ đồng).
• Trọn gói = Tổng diện tích x đơn giá xây nhà 2 tầng trọn gói = 280m2 x  5.8 triệu/m2 = 1.624.000.000đ ( khoảng 1 tỷ 7)

Theo đó, chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu dao động từ 1 tỷ đồng trở lên với gói xây dựng phần thô. Từ 1 tỷ 6 đến 1 tỷ 7 trở lên với gói xây dựng trọn gói. Tuy nhiên, mức giá này còn phụ thuộc vào công trình thực tế, vị trí địa lý và vật tư sử dụng.

Chi phí xây nhà 1 trệt 1 lầu chuẩn xác nhất

Như đã nói ở trên, mức giá thi công và xây dựng của từng công trình hoàn toàn khác nhau. Cách tính đơn giản xây nhà trọn gói 1 trêt 1 lầu với độ chính xác cao lên đến 90%.

Công thức thường được sử dụng để tính chi phí xây nhà được áp dụng như sau:

Chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu = Tổng diện tích xây dựng x đơn giá /m2.

Trong đó:

• Chi phí xây nhà được tính theo thống kê và kinh nghiệm. Do đó, sẽ có sai số giữa các công trình dĩ nhiên sai số đó có thể chấp nhận được.
• Với công thức tính đơn giá đơn giản này bất cứ ai cũng có thể tính toán được. 

Một số ví dụ cụ thể về chi phí xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu

Với công trình nhà phố 2 tầng 50m2

Xây dựng Vana sẽ ước tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 50m2 theo bảng báo giá nhà dựa theo:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.600.000 vnđ/m2 – 7.000.000 vnđ/m2.
• Xây dựng theo mức trung bình là 5.000.000 vnđ/m2.
• Diện tích xây dựng = 50m2.
• Diện tích xây dựng tầng trệt: 50m2 x 5.000.000 = 250.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 50m2 x 5.000.000 = 250.000.000 vnđ
• Móng: 50m2 x 30% = 15m2 x 3.500.000(tính theo giá phần thô) = 52.500.000 vnđ
• Mái tôn: 50m2 x 30% = 15m2 x 5.000.000 = 75.000.000vnđ

Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 50m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1) + 21m2 (móng) + 21m2 (mái tôn) 

= 500.000.000 + 52.500.000 + 75.000.000 = 627.500.000 vnđ.

Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 50m2: 627.500.000 vnđ.

Đối với công trình nhà phố 2 tầng 60m2

Xây dựng Vana ước tính chi phí xây nhà phố 2 tầng 60m2 theo bảng báo giá trên như sau:

• Đơn giá thiết kế thi công xây nhà trọn gói: 4.800.000 vnđ/m2 – 7.000.000 vnđ/m2:
• Xây dựng theo mức trung bình là 5.000.000 vnđ/m2
• Diện tích xây dựng = 60m2
• Diện tích xây dựng tầng trệt:60m2 x 5.000.000 = 300.000.000 vnđ
• Diện tích xây dựng lầu 1: 60m2 x 5.000.000 = 300.000.000 vnđ
• Móng:  60m2 x 30% = 18m2 x 3.600.000(tính theo giá phần thô) = 64.800.000 vnđ
• Mái tôn: 60m2 x 30% = 18m2 x 5.000.000 = 90.000.000 vnđ

 Tổng diện tích xây dựng nhà 2 tầng 60m2 là: 

100m2 (tầng trệt và lầu 1), 21m2 (móng), 21m2 (mái tôn) 

= 600.000.000 + 64.800.000 + 90.000.000 = 754.800.000 vnđ

Tổng chi phí để xây dựng căn nhà 2 tầng 60m2: 754.800.000 vnđ + Chi phí phát sinh làm sân trước (ước lượng khoảng 20 triệu)

Để có thể dự tính chi tiêt đơn giá thi công xây nhà trọn gói 1 trệt 1 lầu cho công trình thực tế của mình. Hãy liên hệ trực tiếp đến xây dựng Vana – Dựa trên kinh nghiệm thực tiễn, năng lực của đội ngũ kiến trúc sư giỏi. Chúng tôi tự tin có thể giải đáp, hỗ trợ mọi thắc mắc của bạn một cách cụ thể, dễ hiểu nhất.

Tham khảo một số mẫu nhà 1 trêt 1 lầu được Xây dựng Vana thực hiện

Kết luận

Qua những phân tích trên, Xây dựng Vana đã cung cấp một bức tranh tổng quan về chi phí xây dựng nhà 1 trệt 1 lầu trọn gói. Việc nắm vững các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sẽ giúp quý khách hàng đưa ra quyết định đầu tư một cách sáng suốt và hiệu quả. Chúng tôi tin rằng, với những thông tin được chia sẻ, quý khách hàng đã có thể tự tin hơn trong việc lên kế hoạch xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Nếu quý khách cần được tư vấn chi tiết hơn về thiết kế, thi công hoặc bất kỳ vấn đề nào liên quan đến quá trình xây dựng, xin vui lòng liên hệ hotline 0919 585 876. Đội ngũ chuyên gia của Vana luôn sẵn sàng đồng hành cùng quý khách trên hành trình kiến tạo tổ ấm.

Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp thiết kế tối ưu, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

Để được tư vấn chi tiết hơn, quý khách vui lòng liên hệ với chúng tôi theo hotline 0919 585 786.

Thông tin liên hệ:
Địa chỉ VPGD: 24 Lô C, Trường Sơn, P.15, Q.10, Tp.HCM
Hotline/ Zalo: 0919585786
Email: Xaydungvana@gmail.com
Facebook: Thiết Kế Xây Dựng Vana – Công Ty Xây Dựng Uy Tín