Xây nhà trọn gói tại Tây Ninh hay còn gọi là “Xây nhà chìa khóa trao tay” tại Tây Ninh là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ từ giai đoạn thiết kế đến giai đoạn hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng. Với hình thức xây nhà trọn gói Tây Ninh, chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, thi công đến giám sát công trình cho đơn vị thầu. Công ty xây dựng nhà trọn gói tại Tây Ninh sẽ hỗ trợ chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.

Khái niệm xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói, một phương thức phổ biến trong lĩnh vực xây dựng hiện đại, là sự tích hợp toàn diện của các khía cạnh khác nhau trong quá trình xây dựng, bao gồm hợp đồng thiết kế, hợp đồng thi công phần thô, hợp đồng cung cấp vật tư hoàn thiện và hợp đồng lắp đặt trang trí nội thất. Mục tiêu là hoàn thành một công trình theo thiết kế ban đầu, đảm bảo tính nhất quán và chất lượng cao.

Theo hình thức này, toàn bộ quy trình xây dựng từ khâu lên ý tưởng thiết kế, triển khai thi công phần thô, cung cấp và lắp đặt vật tư hoàn thiện cho đến hoàn thiện trang trí nội thất đều do một nhà thầu đảm nhận. Điều này không chỉ giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức mà còn đảm bảo tính đồng bộ và nhất quán trong toàn bộ công trình.

Như lời kiến trúc sư lừng danh Frank Lloyd Wright: “An architect’s most useful tools are an eraser at the drafting board and a wrecking bar at the site” (Công cụ hữu ích nhất của kiến trúc sư là cục tẩy trên bàn vẽ và thanh phá dỡ tại công trường). Quá trình xây nhà trọn gói cũng giống như việc sử dụng đồng thời hai công cụ này, đảm bảo rằng mỗi chi tiết đều được xem xét kỹ lưỡng và hoàn thiện một cách chính xác.

Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp chủ đầu tư không chỉ giảm bớt gánh nặng quản lý mà còn tối ưu hóa chi phí. Nhà thầu chịu trách nhiệm hoàn toàn về tiến độ, chất lượng và các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình xây dựng. Qua đó, chủ đầu tư có thể yên tâm hơn về hiệu quả và tính thẩm mỹ của công trình, đồng thời dễ dàng điều chỉnh theo yêu cầu cụ thể mà không phải lo lắng về việc tìm kiếm và phối hợp với nhiều nhà thầu khác nhau.

Trong bối cảnh hiện đại, xây nhà trọn gói không chỉ là một giải pháp hiệu quả về mặt quản lý mà còn là một xu hướng thiết yếu trong ngành xây dựng, phản ánh sự tiến bộ và tinh tế trong nghệ thuật kiến trúc và thi công

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

Tiết kiệm thời gian, công sức: Chủ đầu tư không phải lo lắng về các thủ tục pháp lý, thi công, giám sát công trình. Công ty thầu sẽ đảm nhận toàn bộ công việc.
Tiết kiệm chi phí: Báo giá xây dựng trọn gói cũng tiết kiệm hơn so với thi công riêng lẻ.
Chất lượng công trình được đảm bảo: Công ty thầu có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giàu kinh nghiệm, có thể đảm bảo chất lượng công trình.
Tiến độ thi công nhanh chóng: Công ty thầu sẽ có kế hoạch thi công khoa học, huy động đủ nguồn lực để hoàn thành công trình trong thời gian ngắn.

Xem thêm: Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 trọn gói 300 triệu - tiện nghi và đẹp mắt

Đối tượng áp dụng

Hình thức xây nhà trọn gói tại Tây Ninh phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

Những chủ đầu tư không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng
Những chủ đầu tư không có nhiều thời gian và công sức để quản lý, giám sát công trình
Những chủ đầu tư muốn có một công trình chất lượng, tiết kiệm chi phí và thời gian

Với những ưu điểm nổi bật, xây nhà trọn gói tại Tây Ninh đang trở thành lựa chọn được nhiều khách hàng quan tâm và tin tưởng lựa chọn.

Báo giá xây nhà trọn gói Tây Ninh

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tây Ninh

Đơn giá xây nhà trọn gói tại Tây Ninh giao động từ 4.500.000/m2 đến 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng và được chia thành 03 phân khúc như sau:

Loại nhà	Gói phổ thông	Gói trung, cao cấp
Nhà cấp 4	4.550.000đ/m2	–
Nhà phố	5.000.000đ – 5.500.000đ/m2	5.600.000đ – 6.000.000đ/m2
Biệt thự	–	6.500.000đ/m2

Lưu ý:

Đơn giá trên đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY THÔ + HOÀN THIỆN + NỘI THẤT.
Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.

Các công việc được thực hiện

Với đơn giá trên, bạn sẽ được chúng tôi thực hiện các công việc như sau:

Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng.
Làm thủ tục khởi công xây dựng.
Thi công phần thô.
Thi công phần hoàn thiện.
Thi công phần nội thất cơ bản theo báo giá.
Dọn dẹp vệ sinh, bàn giao đưa vào sử dụng.

Khu vực áp dụng

Đơn giá áp dụng cho tất cả các địa bàn thuộc tỉnh Tây Ninh như: Trảng Bàng, Gò Dầu, Bến Cầu, Hoà Thành, Châu Thành, Dương Minh Châu, Tân Biên, Tân Châu và Thành phố Tây Ninh.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Tây Ninh

Phương pháp tính diện tích

Cách tính diện xây nhà trọn gói tại Tây Ninh của Xây dựng VANA được áp dụng với cách tính như sau:

Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái

Ví dụ tính diện tích nhà phố 5x20m

Diện tích xây dựng = Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2

Trường hợp có tầng hầm

Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Hệ số tính diện tích các hạng mục

Để tính toán chính xác diện tích xây nhà trọn gói, Xây dựng VANA áp dụng bảng hệ số tính diện tích theo từng hạng mục như sau:

Khu vực thi công	Hệ số tính
Tầng hầm 1 – 1,2m	150%
Tầng hầm 1,3 – 1,5m	170%
Tầng hầm 1,6 – 1,9m	200%
Tầng hầm >2m	250%
Móng băng	50%
Móng cọc, móng đơn	40%
Móng bè	80%
Có mái che	100%
Không mái che	70%
Sân trước ≤12m2	80%
Sân trước >12m2	70%
Sân sau	70%
Ô trống ≤8m2	100%
Ô trống >8m2	50%
Mái bê tông	50%
Mái tôn	30%
Mái ngói kèo sắt	70%
Mái ngói BTCT	100%
Cầu thang	100%

Với phương pháp tính diện tích này, bạn có thể xác định chính xác diện tích xây dựng cho công trình của mình. Từ đó, có cơ sở để tính toán chi phí xây nhà trọn gói tại Tây Ninh một cách cụ thể.

Quy trình xây nhà trọn gói của xây dựng VANA

Quy trình xây nhà trọn gói Tây Ninh của xây dựng VANA

Giai đoạn thiết kế và dự toán chi phí

Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và công năng sử dụng, Kts lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng.
Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ công trình (Đây là giai đoạn rất quan trọng để tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính).
Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng.

Bảng giá thiết kế

Hạng mục	Nhà phố	Biệt thự
Thiết kế trọn gói	220.000đ	300.000đ
Thiết kế kiến trúc	140.000đ	180.000đ
Thiết kế nội thất	140.000đ	180.000đ

Lưu ý: Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.

Giai đoạn ký hợp đồng và thi công xây dựng phần thô

Ký hợp đồng thi công xây dựng theo m2 xây dựng phần thô bao gồm MÓNG NHÀ – THÂN NHÀ – MÁI NHÀ.
Làm thủ tục giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi công.

Xem thêm: Chi phí xây nhà phố mới nhất 2024

Giá xây thô

Loại nhà	Giá xây thô
Nhà phố	3.650.000đ/m2
Biệt thự	3.750.000đ/m2

Quy trình thi công phần thô bao gồm:

Tổ chức đấu nối các nguồn điện, nước cho công trường, thiết lập hành lang an toàn lao động.
Vệ sinh mặt bằng xây dựng, định vị tim mốc và cao độ cho nền nhà.
Thi công đào móng, hệ thống kết cấu móng, đổ bê tông, dầm sàn các tầng, cột.
Xây tường bao, tường ngăn phòng, cán nền, thi công chống thấm.
Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).
Lắp đặt hệ thống ống nước, điện, internet…

Giai đoạn thi công hoàn thiện và bàn giao

Thi công hoàn thiện các hạng mục còn lại theo bản thiết kế.
Lắp đặt hệ thống điện, nước, nội thất cơ bản.
Kiểm tra, nghiệm thu, vệ sinh công trình, bàn giao nhà cho khách hàng.

Giai đoạn bảo hành và hậu mãi

Bảo hành công trình trong 36 tháng.
Hỗ trợ, tư vấn khách hàng trong suốt quá trình sử dụng.
Bảo dưỡng, sửa chữa các hạng mục theo yêu cầu của khách hàng.

Với quy trình xây nhà trọn gói chi tiết và chuyên nghiệp, Xây dựng VANA cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng, tiết kiệm thời gian và chi phí.